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伟博律所成员参加北京市物权法学研究会年会


2019年12月22日,第二届产权保护法治论坛暨北京市物权法学研究会2019年年会在北京理工大学图书馆一层报告厅举行。伟博团队成员出席论坛,并代为李伟民主任领取北京市物权法学研究会副秘书长证书。
 
开幕式上,清华大学文科资深教授、北京市物权法学研究会会长崔建远,北京理工大学法学院党委书记张瑜,北京市物权法学研究会秘书长毕文强分别致辞。
 
论坛分为上下午两场。上午的论坛围绕“农村集体资产保护”展开,由北京航空航天大学副教授、北京市物权法学研究会副秘书长李昊主持。
 
广东外语外贸大学土地法制研究院陈小君教授、高飞教授,分别就集体建设用地入市与土地改革试点实践动向思考、新《土地管理法》与土地征收制度的反思发表了看法。清华大学法学院龙俊副教授分享了“农村土地物权变动模式研究”的报告。
 
北京市中伦文德律师事务所李铮律师就“农村集体建设用地流转法律实务和问题应对”主题进行发言。北京市盛廷律师事务所潘金忠律师以“农村集体资产纠纷类型及诉讼主体的构建”为主题发表了自己的观点。
 
下午的论坛结合《北京市物业管理条例(草案)》探讨《物权编》建筑物区分所有权章,由北京市物权法学研究会秘书长毕文强主持。
 
北京大学法学院楼建波教授分享了“建筑物区分所有和物业管理的三个问题”的研究成果。北京市京都(深圳)律师事务所刘长森律师讲解了深圳物业管理存在的主要问题并对原因进行深层分析。中国人民大学公共管理学院陈幽泓副教授基于立法实践与法治发展,从多角度进行阐释。
 
北京物业管理行业协会法务部主任刘立华从行业角度畅谈了北京市物业管理中需要解决的现实问题,并提出应建立科学的物业服务评价机制。北京理工大学法学院赵秀梅教授、姜雪莲助理教授分别就“建筑物区分所有权人会议决议之效力”和“建筑物区分所有之共有权立法完善”同与会者进行了深入探讨。
 
最后,中国政法大学民商经济法学院教授、北京市物权法学研究会监事长戴孟勇做了总结发言。
 
北京市伟博律师事务所团队成员刘欢表示,参与本次会议收获颇多,感触颇深。新修改的《土地管理法》破除了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍,首次对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出明确的界定,完善了土地征收程序,征地补偿更加科学化等。《土地管理法》的修改具有重大意义,致力于解决现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题,减少因制度不完善的征地引发的社会矛盾,落实在基地上的用益物权,充分保障了农村集体土地权益,让农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。
 
物业管理纠纷在实践中频发,随着城市化的逐步扩大,矛盾愈演愈烈。物业管理纠纷的出现具有多方面的原因:首先,开发商建设的房屋存在质量问题以及其他侵害业主共有物业权益的情形。其次,就物业服务企业而言,存在财务不公开、服务质量不到位等问题。再者,业主委员会最为突出的问题便是其法律地位不明确。最后,政府对物业服务企业缺少监管措施及对业主委员会的监管缺少法律依据。适逢《北京市物业管理条例(草案)》审议之机,有必要赋予业主管理团体组织资格,从根本上解决业主主体缺位问题,为业主自治提供了组织上的保障。
 
农村集体资产和物业管理皆是民生中的重大问题,关涉人民群众切身利益。伟博律所时刻关注民生,着眼于为大多数普通百姓提供最急需的法律服务,积极践行社会责任,勇于肩负构建社会主义和谐社会赋予律师的时代使命。